|
El presente texto comprende los conceptos fundamentales de cada contrato regulado por nuestro Código Civil, a fin de que el lector identifique, analice y explique cada contrato, su clasificación, atendiendo a los siguientes grupos de contratos: preparatorios, traslativos de dominio, traslativos de uso y/o disfrute, de prestación de servicios, asociativos, aleatorios y de garantía; así como la regulación jurídica de la transacción. Además, incluyen diversos supuestos para la enseñanza básica de la disciplina de los contratos civiles, a fin de que pueda ser una guía de las instituciones universitarias o centros de investigación, que se busca actualizar y reforzar los conocimientos de los especialistas de la materia. Se destacan en el trabajo temas relevantes como son: preventa de inmuebles, addictio in diem o ?pacto de mejor comprador?; así como, la hipoteca inversa, siendo fundamentales para comprender el estudio práctico de los contratos, sus elementos esenciales, de validez y accidentales, como una herramienta útil en sus actividades, a la luz de la legislación aplicable, doctrina, bibliografía sugerida y criterios jurisprudenciales del Poder Judicial de la Federación.
Índice
Abreviaturas 13
Introducción 15
CONTRATOS CIVILES
TEMA 1. CONTRATO DE PROMESA (aa. 2243-2247)
1. Concepto 19
2. Naturaleza 20
3. Modalidades de la promesa de contrato 20
4. Partes en el contrato de promesa 20
5. Utilidad práctica de la promesa de contrato 20
6. Características 21
7. Requisitos de existencia 21
8. Requisitos de validez 21
9. Consecuencia del incumplimiento de la promesa de contrato 23
10. Jurisprudencia aplicable 23
11. Modelo de contrato de promesa 24
12. Caso práctico 29
13. Autoevaluación 30
TEMA 2. CONTRATO DE COMPRAVENTA (aa. 2248-2326)
1. Concepto 31
2. Características 32
3. Elementos Esenciales 34
4. Elementos de validez 36
5. Obligaciones del vendedor 38
6. Obligaciones del Comprador 43
7. Garantías del vendedor y del comprador 44
8. Modalidades de la compraventa 45
9. Jurisprudencia aplicable 50
10. Modelo de contrato de compraventa 51
11. Caso práctico 55
12. Autoevaluación (preguntas) 85
TEMA 3. CONTRATO DE PERMUTA (aa. 2327-2331)
1. Concepto 87
2. Ámbito 88
3. Asimilación a la compraventa 88
4. Clasificación 88
5. Elementos esenciales 89
6. Elementos de validez 89
7. Obligaciones de las partes 90
8. Garantía de los permutantes 90
9. El contrato de permuta y la dación en pago 91
10. Jurisprudencia aplicable 91
11. Modelo de contrato de permuta 91
12. Caso práctico 95
13. Autoevaluación (preguntas) 96
TEMA 4. CONTRATO DE DONACIÓN (aa. 2332-2383)
1. Concepto 97
2. Características de la donación 98
3. Clasificación de la donación 98
4. Elementos esenciales de la donación 99
5. Elementos de validez 101
6. Clases de donación 102
7. Efectos especiales de la donación 103
8. Jurisprudencia aplicable 104
9. Modelo de Contrato de Donación 105
10. Caso práctico 106
11. Autoevaluación. (Preguntas) 107
TEMA 5. CONTRATO DE MUTUO (aa. 2384-2397)
1. Concepto 109
2. Características 110
3. Clases de mutuo 110
4. Elementos de existencia del contrato de mutuo 111
5. Elementos de validez del contrato de mutuo 111
6. Obligaciones de las partes 112
7. Reglas protectoras para el mutuatario 114
8. Derecho de utilizar el plazo a favor del mutuatario 114
9. Jurisprudencia aplicable 114
11. Modelo de contrato de mutuo 115
11. Caso práctico 117
12. Autoevaluación (preguntas) 119
TEMA 6. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (aa. 2398-2496)
1. Introducción 121
2. El contrato de arrendamiento 122
3. Bienes susceptibles de ser arrendados 124
4. Capacidad del arrendador para celebrar el contrato de arrendamiento 124
5. Derechos del arrendador 125
6. Arrendatario 130
7. Naturaleza del derecho del arrendatario 130
8. Capacidad del arrendatario para celebrar el contrato de arrendamiento 130
9. Derechos del arrendatario 130
10. Jurisprudencia aplicable 134
11. Modelo de contrato de arrendamiento 136
12. Caso práctico 140
13. Autoevaluación (preguntas) 141
TEMA 7. CONTRATO DE COMODATO (aa. 2497-2515)
1. Concepto 143
2. Características del contrato de comodato 144
3. Requisitos de existencia 145
4. Requisitos de validez 145
5. Obligaciones del comodante 146
6. Obligaciones del comodatario 147
7. Formas de extinción del contrato 148
8. Jurisprudencia aplicable 148
9. Modelo de contrato de comodato 149
10. Caso práctico comodato 151
11. Autoevaluación 151
TEMA 8. CONTRATO DE DEPÓSITO (aa. 2516-2545)
1. Concepto 153
2. Características 154
3. Clases de depósito 154
4. Elementos esenciales 156
5. Elementos de validez 156
6. Obligaciones del depositante 156
7. Obligaciones del depositario 157
8. Terminación del contrato de depósito 158
9. El secuestro 159
10. Especies de secuestro 159
11. Jurisprudencia aplicable 160
12. Modelo de contrato de depósito 160
13. Casos prácticos 162
14. Autoevaluación 164
TEMA 9. CONTRATO DE MANDATO (aa. 2546-2604)
1. Concepto 165
2. Mandato, poder y representación 166
3. Características del contrato de mandato 166
4. Especies del contrato de mandato 168
5. Elementos de existencia 169
6. Elementos de validez 170
7. Obligaciones del mandante frente al mandatario 171
8. Extinción del mandato 174
9. El contrato de mandato y el contrato de prestación de servicios profesionales 178
10. El contrato de mandato y la gestión de negocios 179
11. Jurisprudencia aplicable 179
12. Modelo de contrato de mandato 180
13. Caso práctico mandato 182
14. Autoevaluación 183
TEMA 10. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES (aa. 2606-2615)
1. Concepto 185
2. Características 186
3. Elementos esenciales 187
4. Elementos de validez 187
5. Obligaciones del cliente 187
6. Obligaciones del profesionista 188
7. Prescripción 189
8. Modelo de contrato 189
9. Jurisprudencia aplicable 192
10. Caso práctico prestación servicios profesionales 193
11. Autoevaluación 194
TEMA 11. CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO (aa. 2616-2645)
1. Concepto 195
2. Obra y precio 196
3. Distinción con otros contratos 196
4. Características 196
5. Elementos esenciales 197
6. Elementos de validez 197
7. Obligaciones del empresario 198
8. Obligaciones del dueño de la obra 200
9. Causas de terminación 203
10. Modelo contrato 204
11. Caso práctico obra a precio alzado 207
12. Autoevaluación 208
13. Jurisprudencia aplicable 208
CONTRATOS DE GARANTÍA
TEMA 12. CONTRATO DE FIANZA (aa. 2794-2855)
1. Concepto 213
2. Características 214
3. Consecuencias del carácter accesorio de la fianza 214
4. Elementos esenciales 216
5. Elementos de validez 216
6. Diferentes especies de fianza 217
7. Efectos 218
8. Beneficios de orden y excusión 219
9. Causas de Extinción 224
10. Caducidad de la fianza 224
11. Caso práctico 225
12. Autoevaluación 225
13. Modelo de contrato de fianza 226
TEMA 13. CONTRATO DE PRENDA (aa. 2856-2892)
1. Concepto 229
2. Características 230
3. Elementos Esenciales 231
4. Elementos de validez 232
5. Diferentes especies de prenda 232
6. Derechos y obligaciones del acreedor prendario 234
7. Derechos y obligaciones del deudor prendario 236
8. Efecto del incumplimiento 238
9. Indivisibilidad del derecho real de prenda 239
10. Transmisión de la prenda 240
11. Extinción 240
12. Régimen jurídico de los montes de piedad 240
13. Caso práctico prenda 241
14. Autoevaluación 241
TEMA 14. CONTRATO DE HIPOTECA (aa. 2893 a 2943)
1. Concepto 249
2. Características fundamentales de la hipoteca 250
3. Clasificación 251
4. Elementos esenciales 251
5. Elementos de validez 253
6. Diferentes especies de hipoteca 256
7. Efectos de la hipoteca 257
8. Transmisión de la hipoteca 261
9. Duración de la hipoteca 264
10. Prórroga de la hipoteca y efectos de la prórroga 264
11. Extinción 265
12. Casos en que sobrevive la hipoteca a pesar de que se extinga la obligación principal 267
13. Revivificación de la hipoteca 267
14. Cancelación de la hipoteca 268
15. Autoevaluación 271
TEMA 15. CONTRATO DE TRANSACCIÓN (aa. 2944 a 2963)
1. Concepto 282
2. Clasificación 282
3. Diferentes especies de transacción 282
4. Elementos esenciales 283
5. Elementos de validez 283
6. Nulidad de la transacción 284
7. Requisitos para la presentación de la demanda de nulidad 286
8. Utilidad 286
9. Evicción, vicios y gravámenes 286
10. Equiparación a la sentencia ejecutoriada 287
11. Efecto declarativo de la transacción 287
12. Interpretación de las transacciones 287
13. Diferencias entre el contrato de transacción y figuras a fines 287
14. Caso práctico 288
15. Autoevaluación 288
Anexo. Generalidades de los contratos 293
Bibliografía complementaria 303
|